A exfuncionarios del Fideicomiso para el Desarrollo Logístico del Estado de Oaxaca (Fidelo), en la saliente administración gubernamental, se les cayó una operación de compra-venta de 20 hectáreas en Santa María Huatulco, por la que la empresa Prefabricados Hábitat, S.A. de C.V., con sede en Querétaro, realizó un depósito de diez millones de pesos el 29 de noviembre del año pasado, cuatro días antes de que concluyera la anterior administración.
La enajenación a favor de la empresa inmobiliaria no se realizó, por la detección oportuna de irregularidades por parte de la nueva administración del Fidelo, que dio intervención inmediata a la Secretaría de la Contraloría y Transparencia Gubernamental, para detener todos los trámites de esa operación, en tanto se analizaban las condiciones de compra-venta.
La nueva administración del Fidelo detectó un valor de venta mucho menor al del mercado e inconsistencias en el avalúo presentado al carecer del soporte correspondiente, explicó el contralor José Ángel Díaz Navarro.
Se trata de una superficie que el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) donó en enero de 2013 al Ayuntamiento de Santa Cruz Huatulco, y en diciembre del mismo año el gobierno municipal la donó al Fideicomiso para el Desarrollo Logístico del Estado de Oaxaca.
Pretendían regalar terrenos
El Comité Técnico del Fidelo en la pasada administración gubernamental, determinó que el inmueble sólo podría destinarse al desarrollo de vivienda, y en base al avalúo número Aava-PART-026/2016, que no fue elaborado por una Unidad de Valuación Certificada por la Sociedad Hipotecaria Federal, decidió enajenarlo a la citada empresa inmobiliaria.
Además, con la finalidad de impulsar la comercialización del inmueble, el comité técnico del Fidelo en 2016 autorizó realizar los tramos y hacer un pago al municipio de Santa Cruz Huatulco, por dos millones de pesos por cambio de uso de suelo.
Las 20 hectáreas en breña, dentro del Sector Ampliación "V", colindante con la Universidad del Mar, campus Huatulco, en el Centro Integralmente Planeado de Bahías de Huatulco, estuvo a punto de ser enajenada con un valor por metro cuadrado de 50 pesos.
Nuevo avalúo
En su primera sesión extraordinaria de 2017, el Comité Técnico del Fidelo autorizó la contratación de una Unidad de Evaluación Certificada por la Sociedad Hipotecaria Federal, para la elaboración de un nuevo avalúo que concluyó que en la superficie señalada, el valor aproximado por metro cuadrado oscila entre los 500 y los mil pesos.
El secretario de la Contraloría y Transparencia Gubernamental, explicó que si en esa operación de compra-venta se hubiese enajenado la superficie a por lo menos 500 pesos el metro cuadrado, la empresa compradora habría pagado cien millones de pesos.
COMPARATIVAS
1 hectárea a 50 pesos el metro cuadrado: 500 mil pesos
20 hectáreas a 50 pesos el metro cuadrado: 10 millones de pesos
1 hectárea a 500 pesos el metro cuadrado: 5 millones de pesos
20 hectáreas a 500 pesos el metro cuadrado: 100 millones de pesos
