El director general del Infonavit David Penchyna Grub propuso al gobernador Alenjandro Murat Hinojosa constituir un “banco de tierra” que permita resarcir el déficit de 65 mil viviendas que existe en Oaxaca a falta de propiedad privada dónde construir.
“En Oaxaca tenemos varios problemas: nuestra conformación orográfica, dispersión poblacional en 570 municipios y lo que hemos descubierto es que no tenemos tierra suficiente para construir zonas habitacionales”, dijo durante la firma de convenio de colaboración “Tu propia obra” y “Familia Infonavit” con el gobernador Alejandro Murat.
La propiedad privada que es un condicionamiento para hacer este tipo de desarrollos humanos choca con la realidad de la propiedad ejidal del estado de Oaxaca, por su propia historia y conformación, reconoció.
En estos momentos, dijo, hay 63 mil derechohabientes que podrían ejercer su crédito para comprar una casa, pero lo que no se tienen son lugares dónde construirlas.
El funcionario federal precisó que si se quiere cumplir con el reto planteado por el gobernador Alejandro Murat, de realizar 10 mil acciones de vivienda por año, tienen que trabajar de manera coordinada para encontrar cómo dotar de tierra suficiente, para que esa vivienda ocurra y los oaxaqueños tengan más bienestar.
“Porque Oaxaca tiene que crecer; vemos cómo crece el turismo, cómo empieza a llegar industria; se proponen hacer carreteras que van a denotar la capacidad productiva, por eso, señor gobernador propongámonos construir un banco de tierra”.
Penchyna Grub consideró la posibilidad de incluir a los ejidatarios en el proyecto de desarrollo de vivienda, “que puedan aportar su tierra, apostarle a los desarrollos inmobiliarios y que ellos tengan ganancias a raíz de la construcción, porque de otra suerte vamos a seguir teniendo carencia.
De no ser así, agregó, puede pasar que los precios de las casas se disparen ante la demanda existente, lo que vendría afectar a las familias.
Arranca Infionavit "Tu propia obra"
Reunidos en el fraccionamiento Jardines del Sur, en el municipio de Santa Cruz Xoxocotlán, sostuvo que por medio del programa “Tu propia obra”, a través del cual se presta dinero a la gente que tenga parcela ejidal para construir su casa se coadyuvará a resolver el problema ante el fenómeno de no contar con tierra privada.
“Nosotros vamos a poner el financiamiento a través de subsidio de la Comisión Nacional de Vivienda y el gobierno del estado esta invirtiendo para que la bolsa sea más grande y alcance para financiar más hogares”.
De acuerdo con el director del Infonavit, todos los días se entregan mil 500 créditos en México, por lo que en 45 años se han financiado más de 40 millones de créditos
En el caso de Oaxaca se han otorgado más de 58 mil créditos y este año la meta es otorgar mas 2 mil 500 créditos. “Son cifras muy buenas, que ponen en relieve al estado maravilloso y rico en cultura, pero es un estado que todavía tienen muchos retos que vencer en materia de vivienda”.
De su lado, el gobernador Alejandro Murat se comprometió a acompañar a las familias para un mejor futuro, y vencer el reto que implica aumentar los desarrollos inmobiliaros en el estado, dado que más del 70 por ciento es social y el resto comunal.
El mandatario precisó que la construcción es la que activa la economía, empleos e impacta 42 ramas de desarrollo y progreso.
Mayor accesibilidad
Murat Hinojosa señaló que este programa piloto “Tu Propia Obra” permitirá que derechohabientes que perciban un salario menor a los 6 mil pesos, puedan acceder los créditos que se aplicarán durante este año para la edificación de viviendas en terrenos con regímenes sociales.
“Oaxaca tiene un gran reto y déficit de vivienda, porque más del 70 por ciento de la tierra es social y la mayor parte es comunal, por lo que este nuevo esquema permitirá que más familias oaxaqueñas puedan contar con un patrimonio seguro y para ello trabajaremos con el Infonavit para lograrlo”, expresó el mandatario.
Señaló que su administración se propuso otorgar 10 mil créditos hipotecarios este año y que a través de este esquema será posible alcanzar esta meta, toda vez que miles de familias oaxaqueñas no habían podido ejercer su crédito Infonavit, debido a la falta de condiciones jurídicas.
En el marco de esta gira de trabajo realizaron la entrega simbólica de certificados de devolución de saldo de la subcuenta de vivienda, entrega de escrituras de cancelación de hipoteca, entrega de escrituras de compra-venta y de Certificados de Otorgamiento de Créditos Infonavit 2017.
