Oaxaca, al igual que la Ciudad de México y Mérida, enfrentan un acelerado crecimiento en el costo de las rentas. Vivir en zonas céntricas cada vez es más inalcanzable para el ciudadano común.
Al cierre del primer trimestre de 2025 el incremento anual en los precios en estas ciudades osciló entre 6 y 7%, de acuerdo con información difundida en Propiedades.com.
Una búsqueda realizada en esta plataforma muestra que las rentas van de los 12 mil pesos en la colonia Manuel Sabino Crespo, hasta los 65 mil en el centro Histórico. El costo puede llegar incluso a los 90 mil si la vivienda se ubica en Bosque San Felipe.
Algunos otros inmuebles se cotizan en dólares, por ejemplo, la localizada en Rufino Tamayo, Colonia Oaxaca Centro en renta por 15 mil dólares.
La transformación urbana que está experimentando la capital de Oaxaca, impulsa la inversión inmobiliaria y la modernización del espacio público, sin embargo, genera un aumento en el costo de vida y desplazamientos forzado de comunidades locales.
Las periferias tienen costos más accesibles de viviendas, pero se privan de muchos servicios, pues enfrentan menos acceso al agua, dificultades de transporte público y mayores condiciones de inseguridad.
Valeria, quien tiene en renta un espacio como Airbnb en una zona céntrica de la ciudad explica que muchos de las personas que llegan a rentar por meses, son en su mayoría nómadas digitales de nacionalidades extranjeras.
Al contar con ingresos por encima del promedio local y la posibilidad de trabajar desde cualquier lugar, llegan a alojarse en Oaxaca por su calidad de vida.
En las últimas 2 décadas la residencia de extranjeros en Oaxaca creció en 403%. Hasta el año 2022 se tenían contabilizados 22 mil 659 migrantes extranjeros viviendo en la entidad, el 0.55% de la población total del estado según datos del documento Gentrificación Turística realizado por el Centro de Estudios Sociales y de Opinión Pública del Congreso de Oaxaca.
Los datos de la plataforma Propiedades.com detalla que, en Oaxaca, el precio de la vivienda en renta ha aumentado 6% en el último año, mientras que Mérida registra un aumento anual de 7%.
Según la última edición de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI), 51.4% de las personas alquilan porque no tienen acceso a crédito o recursos, 22% por facilidad para mudarse, y 9.7% porque la mensualidad es menor que la hipoteca.
