Los estados de Veracruz con 13.0 por ciento, Chiapas con 12.1 por ciento, Oaxaca con 7.3 por ciento, México con 6.4 por ciento, Guerrero con 5.8 por ciento y Baja California con 5.7 por ciento concentraron el 50.3 por ciento del total de las viviendas en condiciones de rezago habitacional del país, de acuerdo al reporte Rezago Habitacional Ampliado en México, elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Precisa que el rezago habitacional está integrado por viviendas en hacinamiento (más de 2.5 personas por cuarto en la vivienda), viviendas construidas con materiales precarios, y, por último, las viviendas sin escusado. Las viviendas con una o más de estas carencias suman el Rezago Habitacional Ampliado (RHA).
Detalla que el Rezago Habitacional Ampliado totalizó 8 millones 381 mil 545 viviendas en 2024, que representa el 21.9 por ciento del total de viviendas habitadas en el país (38.36 millones en 2024).
Las viviendas en rezago por hacinamiento fueron 1 millón 100 mil 860, las que se encuentran en rezago por construcción con materiales precarios 7 millones 187 mil 679 y 93 mil 6 viviendas no contaron con escusado.
Manifiesta que de acuerdo con el tamaño de localidad las viviendas en RHA se distribuyeron de la siguiente manera: en las zonas rurales se concentró el 47.8 por ciento de las viviendas en RHA, en zonas urbanas el 35.2 por ciento y en zonas en transición se ubicaron el 17.1 por ciento.
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Destaca que el número de viviendas con hogares que tienen personas afiliadas a la seguridad social en condiciones de RHA disminuyó -5.1 por ciento, mientras que en los hogares sin integrantes afiliados lo hizo en -7.2 por ciento.
Resalta que el 74.2 por ciento de las viviendas en RHA están habitadas por hogares que no podrían ser atendidos por Infonavit o FOVISSSTE, por tanto, necesitarán un apoyo adicional.
Agrega que la mayor parte del rezago habitacional se concentra en viviendas cuyos ingresos son menores a 2 Salarios Mínimos (SM), es decir, el 65.6 por ciento del total de las viviendas en rezago tienen ingresos menores a 15 mil 185 pesos. Por otra parte, el 8.3 por ciento de las viviendas en rezago cuentan con un ingreso mensual superior a 4 Salarios Mínimos (30 mil 369 pesos).
Manifiesta que la cantidad de viviendas habitadas a nivel nacional creció cerca de 1.39 millones entre 2022 y 2024; y en términos absolutos, 595 mil 864 viviendas menos fueron catalogadas como rezagadas.
Asevera que el decrementó observado de viviendas en rezago habitacional es el más grande registrado desde 2008. En el comparativo punta a punta, la proporción de viviendas rezagadas pasó de 32.8 por ciento del total a nivel nacional en 2008 a 21.9 por ciento en 2024.
A nivel estatal, se observa que el Rezago Habitacional Ampliado se concentra principalmente en las entidades ubicadas en la zona sur-sureste del país.
