El presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Orlando Hernández Montes, advirtió que el incremento de la cotización del dólar estadounidense en ralción al peso mexicano, impactará el costo de adquisición o construcción de vivienda debido a que los principales materiales de construcción e insumos, como es el cemento y la varilla, se cotizan en esa divisa verde.
El encarecimiento -expuso- implicará que menos personas puedan hacerse de un patrimonio ya que al elvarse los costos de la construcción se alargará el tiempo de deuda de quienes adquieran una vivienda de interés social a través de una institución de crédito como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o Fovissste.
"Una vez que se encarezcan los precios de manteriales para construcción la vivienda aumenta de precio, eso nos preocupa porque de alguna manera quienes requieren de un hogar o vivienda de interés social tendrán mas dificultad para adquirirla. Nadie va a querer asumnir una deuda de más de 15 años", sostuvo.
Será en diciembre cuando se perciba el panorama real a través del indicador en el costo de los insumos. "Dependiendo de este comportamiento se empezará a medir", señaló.
Confió en que en dicho mes no se registre un alaza en los costos dado que el último ocurrió en octubre. "Estamos con la esperanza de que los materiales no se disparen porque ya tuvimos un incremento entre el 5 y 7 por ciento entre agosto y octubre".
El escenario adverso - añadió- debe motivar a la búsqueda de alternativas de construcción de viviendas sustentables para reducir los costos.
Hernández Montes señaló que tendrá que ser tema central de los gobierno federal y estatal lograr contener el costo de la vivienda de interés social a través de mecanismos que desburocraticen la construcción, pues lo anterior hace que Oaxaca sea uno de los estados más caros para el desarrollo inmobiliario.
A nivel nacional el precio promedio de la vivienda, ya sea casa o departamento, se ubicó en 696 mil pesos en el segundo trimestre del 2016.
De acuerdo con información de la empresa de bienes raíces Lamudi, Oaxaca es la segunda entidad con vivienda más cara en México, lo que ocurre principalmente por los lapsos para la entrega de permisos de construcción y precio de metro cuadrado de tierra.
Mientras que en Oaxaca el el precio por metro cuadrado es de 13 mil 900 pesos, en Monterrey llega a ser de 10 mil 241 y en la Ciudad de México 12 mil 108 pesos.
"La fluctuación del peso mexicano implica que los materiales de construcción como cemento y varilla se encarezcan":
Orlando Hernández Montes, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
Precio del m2
13 mil 900 Oaxaca
10 mil 241 Monterrey
12 mil 108 Ciudad de México
