Las familias oaxaqueñas enfrentarán este año mayor dificultad para el acceso a una vivienda propia debido a su encarecimiento, por el alza record a los precios de la industria construcción.
Fernando Samperio, economista consultor especializado en empresas y gobierno, indicó que la carestía impactará negativamente en los índices de bienestar social y de desarrollo humano, ya que el acceso a la vivienda forma parte de los indicadores de medición.
El también docente de posgrado en la Universidad Anáhuac de Oaxaca señaló que la problemática se presentará en todo el país, sin embargo en la entidad impacta de forma más profunda.
Vence demanda a oferta
Por un lado -expuso- hay insuficiente creación de vivienda, es decir, la oferta aumenta poco, por otro lado crecen los costos de materiales y la demanda en el perfil poblacional repunta, “es decir que cada vez va a haber mayor cantidad de personas con demanda de vivienda, pero sin acceso a ella porque no la puede comprar”, declaró.
Las familias que tenían planeado adquirir una vivienda de interés social o comenzar a construir verán afectados sus presupuestos estimados por el repunte inflacionario de los materiales.
Varilla, acero, cemento, son los materiales con mayor incremento. “El año pasado fue muy difícil, este año se estima complicado, pero se espera que al menos los incrementos de precio ya no sea de la magnitud del año pasado. Los precios consideramos que podrían ser más estables”, expuso.
Lo que se está observando actualmente -sostuvo- es el efecto del año pasado que se está trasladando a este; por ejemplo una casa que tenía un presupuesto de construcción de un millón y medio con una varilla a un precio al inicio y con un 25 por ciento más cara al finalizar, da por resultado un mayor precio al bien final sea vivienda particular o de interés social.
El especialista añadió que no se debe de dejar de lado que el perfil social en la búsqueda de vivienda se está transformando.
Cambia modelo tradicional
El modelo de familia tradicional que consistía en la casa, dos hijos, un perro y un automóvil cambió con las nuevas generaciones que tienen otras formas de vida como son los rooming, que consiste en la conformación de grupos de personas que sin tener relación familiar buscan espacios de vivienda conjunta.
“Es una generación que está viviendo en formas novedosas pero de entrada el incremento en la vivienda es grave porque uno de los principales proyectos a largo plazo tradicional es la vivienda”
