El negocio de la presa rompepicos implica, solamente por el terreno, un promedio de 130 millones de pesos; por eso, funcionarios municipales, estatales y federales, así como notarios públicos, se han prestado a actos de corrupción, sostienen los vecinos de la zona conurbada de San Felipe del Agua.
Negocio millonario
Señalan que el precio promedio del metro cuadrado de tierra en ese lugar vale actualmente 10 mil pesos, así que si se multiplican por los 13 mil metros cuadrados del predio, resulta que la suma es millonaria.
Congregados en el puente del río San Felipe, a un costado de la presa, los vecinos esperan la llegada del juez quinto de distrito o un actuario del juzgado, a fin de llevar a cabo una inspección judicial dentro del proceso de Juicio de Amparo que presentaron por la afectación que les causa el relleno del vaso de la presa, por parte de quien se ostenta como dueño del predio, Julio César Espinoza Adame.
“¡Imagínense el negocio si fracciona o si construye departamentos, sería un dineral; por eso, todo mundo está interesado en que esto se convierta en una propiedad privada y se distribuyan las ganancias”.
El río San Felipe hoy está seco, pero en temporada de lluvias es un peligro.
Miles de personas, en riesgo
El presidente del comité de la zona conurbada de San Felipe, Porfirio Alfonso Jiménez Orozco, subraya que muchas autoridades han sido omisas a sus peticiones, “cuando esto pone en peligro a miles de personas que habitan cerca del cauce del río”.
“Quien se ostenta como dueño de la presa ha estado rellenando el vaso y lo que más nos pesa es que las autoridades de la Comisión Nacional del Agua (Conagua), que debieran estar interesadas en que esto se preserve, no actúan en el conflicto; a pesar de que saben el riesgo que implica esta acción”.
Rodeado de sus compañeros, cuestiona: ¿Cómo es posible que Conagua haya perdido un Juicio de Amparo cuando cuenta con todos los documentos y pruebas de que esto es una presa, que contribuye a proteger a miles de personas? ¿Acaso no están aquí los letreros de que esto es zona federal?
En el predio, los trabajadores del supuesto propietario se mantienen vigilantes.
Inundaciones fatales
Mientras señala el vaso de la presa, añade que antes había un bordo natural que facilitaba la retención del agua; “pero ahora están rellenando todo y si llegamos a tener una lluvia atípica, el agua bajará del cerro de San Felipe con gran fuerza y velocidad, lo que podría generar inundaciones y accidentes fatales, como ya han ocurrido”.
“La presa siempre ha sido un atenuante de las aguas que corren por el río, de tal manera que si la tapan nos ponen a todos en eminente peligro; afortunadamente, este año no hubo lluvias atípicas, pero quién sabe el próximo”.
Expresa que ya solicitaron al nuevo delegado de la Conagua una entrevista, “porque el anterior delegado, Miguel Calderón Arámbula, o estaba coludido con el supuesto propietario o simplemente no le interesó el asunto y el caso es que la dependencia federal hasta perdió un Juicio de Amparo con Espinoza Adame; “él no defendió lo que tenía que defender, como era su papel”.}
La presa Rompepicos representa un negocio millonario; únicamente el predio, se tasa en 130 millones de pesos.
Aparece supuesto propietario
Por su parte, el abogado de los vecinos, Jesús Matías Hernández, afirma que el asunto es complicado porque las autoridades federales, estatales y municipales no han intervenido para prevenir un riesgo en grado considerable de inundación y desbordamiento del río.
“Curiosamente, a esta presa hace tres años le apareció un propietario e interpuso un amparo para que Conagua y las autoridades federales no realicen acto alguno en el terreno; por eso nosotros exigimos a la dependencia que regularice el predio, bien a través de la compra o la expropiación, pero no lo ha hecho”.
Explica que por esta razón, los vecinos interpusieron un Juicio de Amparo, identificado con el número 1230/2016, en el Juzgado Quinto de Distrito, en contra de las omisiones de las autoridades, “para que el juez federal vea la presa bardeada, rellenada, lo que es muy grave”.
“Sin embargo y a ustedes les consta, no llegó ni el juez o el actuario, ni mucho menos el supuesto propietario. ¿Dónde está Espinoza Adame? Nunca se ha presentado a ninguna diligencia, sólo actúa por medio de sus representantes”.
Los vecinos interpusieron un Juicio de Amparo ante las omisiones de las autoridades.
Las complicidades
Asegura que "en el caso hay una complicidad terrible entre notarios públicos que escrituraron, el instituto de Catastro que elevó a una cuenta predial, la autoridad municipal que permitió el apeo y deslinde, porque este predio tiene autorización para construir y en cualquier momento veremos las obras”.
“¿Porque, cuál es la intención del señor Julio César Espinoza Adame? Rellenarla, plancharla, hacer un terreno y lotear o, en el mejor de los casos, construir departamentos y hacer el negocio de su vida, porque aquí, en San Felipe del Agua, la plusvalía es muy alta, entonces ya nos podemos imaginar el tamaño del negocio”.
Comenta que por esto, sólo hace cinco años empezó la cadena de venta del predio como propiedad privada. “Espinoza Adame es el segundo propietario apenas; él afirma que le compró a otra persona en la ridícula cantidad de 15 mil pesos, pero aquí ni el pago predial de un lote de 20 por 10 metros cuadrados vale eso, lo que demuestra toda la corrupción que hay en torno al asunto”.
El abogado de los vecinos, Jesús Matías Hernández, denunció complicidades y corrupción de funcionarios municipales, estatales y federales.
Escrituras "ilícitas"
El abogado litigante apunta que el predio se escrituró por primera vez en una notaría del Valle de Etla y, posteriormente, en Zimatlán de Álvarez. “¿Es que acaso en Oaxaca de Juárez no hay notarios? Pues sí los hay, pero a lo mejor no son afines a los intereses de las personas que están detrás de esto, entre ellos un ex senador de la República".
Apunta que el notario público Eduardo García Corpus, quien protocolizó la venta a Espinoza Adame, “ha estado involucrado en otras escrituraciones ilícitas, como el caso de Punta Colorada en Puerto Escondido”.
Manifiesta que han estudiado con mucho cuidado la cadena de registros de esas escrituras y no tienen una secuencia lógica. “Por ejemplo, en la última se hizo la escritura en la misma fecha en que se elevó a cuenta catastral, lo que es ilógico porque todos sabemos que ese trámite dura meses; entonces, se ve abiertamente que hubo conflicto de intereses, corrupción, cinismo, etcétera”.
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La escritura
La compra-venta a favor de Julio César Espinoza Adame está registrada en el acta notarial número 8022, volumen 110, protocolizada por el notario público número 105, Eduardo García Corpus, de fecha 14 de julio del 2012.
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El precio
El documento precisa que el precio del lote fue de 15 mil pesos.
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Precio por metro cuadrado
10 mil pesos cuesta el metro cuadrado en la zona.
